ایڈنبرا کے کرائے کے اسکینڈل میں طلباء ہزاروں کو کھو رہے ہیں۔
دھوکہ باز ایڈنبرا کے آن لائن بکنگ پلیٹ فارمز کے ذریعے دستیاب قلیل مدتی لیٹس کی کثرت سے فائدہ اٹھانے میں کامیاب رہا۔ سکاٹش حکومت کے مطابق، 2019 میں، شہر کے مرکز میں آٹھ میں سے ایک گھر Airbnb پر درج تھا۔
اس گھوٹالے میں استعمال ہونے والا فلیٹ سیاحوں کے لیے رہائش فراہم کرنے والی ایک نجی کمپنی کی ملکیت ہے۔ فرنشڈ پراپرٹی کی تصاویر آن لائن اشتہارات میں استعمال ہوتی ہیں۔
یہ وہ تصاویر تھیں جو خود کو ولسن کہنے والے اسکامر نے فیس بک مارکیٹ پلیس پر اپنے اشتہار کے ساتھ دوبارہ پوسٹ کرنے سے پہلے کٹائی تھیں۔
اس نے ممکنہ کرایہ داروں کو کم قیمتوں اور "تمام مقامی سہولیات سے تھوڑی دوری پر رائل مائل کے مرکز میں" گھر کے وعدوں کے ساتھ لالچ دیا۔
اس کو مزید قائل کرنے کے لیے، اس نے جائیداد کو محفوظ کرنے کے لیے جلدی کرنے والوں کو دستاویزات کی ایک فہرست بھیجی، جس میں اسکاٹ لینڈ کے کاغذات کے رجسٹر اور ولیم ولسن کا جعلی پاسپورٹ بھی شامل تھا۔
لیکن ملکیت کے کاغذات اور بینک سٹیٹمنٹس آپس میں نہیں ملتے تھے۔ اس کے مالک مکان کا نمبر اورکنی میں ایک مختلف کاروبار سے منسلک تھا۔
پاسپورٹ بھی مشتبہ تھا - اس کا منفرد نمبر نظر نہیں آرہا تھا اور اس پر الیکٹرانک دستخط کی طرح نظر آتا تھا۔
تاہم، جو لوگ اس کی چال میں پڑ گئے انہیں اس وقت تک نوٹس نہیں آیا جب تک کہ بہت دیر ہو چکی تھی۔
اس اسکینڈل کی کچھ مختلف حالتوں میں، ایک دھوکہ باز دیکھنے سے پہلے پیسے مانگ سکتا ہے۔ کچھ غیر مشتبہ گاہک صرف یہ معلوم کرنے کے لیے رقم بھیج سکتے ہیں کہ ان کے ساتھ دھوکہ ہوا ہے۔
تاہم، اس معاملے میں، ولسن نے اسے مختلف انداز میں ادا کیا۔
اس نے 2 اور 3 اکتوبر کو جائیداد تک رسائی حاصل کی - بی بی سی اسکاٹ لینڈ اس بات کی تصدیق نہیں کرسکا کہ آیا اس نے جائیداد کو قانونی طور پر بک کیا ہے - اس سے پہلے کہ وہ فوری کام کی تلاش میں کسی کے لیے اپنا جال ڈالے۔
'یہ بہت آسان فروخت تھا'
نوکری کے اشتہار کا جواب دینے کے بعد، ٹونی کو فلیٹ میں ولسن کے اسسٹنٹ "ابیگیل" سے ملنا تھا تاکہ وہ چابیاں لے کر اپنی ٹرائل شفٹ شروع کرے۔
اس نے بی بی سی اسکاٹ لینڈ کو بتایا کہ متن کے لحاظ سے بہت "آگے پیچھے" ہے۔
انہوں نے کہا: "ہم نے فون پر بات نہیں کی جو کہ کافی غیر معمولی بات تھی، لیکن میں نے سوچا کہ شاید جیگ اکانومی کے ساتھ معاملات اب ایسے ہی ہیں - آپ سامنے آئیں، آپ کام کریں۔
"اس وقت یہ سوچنے کی کوئی وجہ نہیں تھی کہ کچھ بھی غلط تھا۔"
اس نے کہا: "میں نے ان تمام لوگوں کو ٹیکسٹ کیا جو آکر اس جگہ کو دیکھنے جا رہے تھے۔ میں نے ویو کرنا شروع کر دیا اور یہ سب کچھ بہت سیدھا تھا، انہیں رائل مائل کے قریب دو بیڈ روم والے اس اچھے فلیٹ کے گرد دکھانا بہت آسان تھا۔ فروخت
"بہت سے لوگ جو دیکھ رہے تھے وہ پراپرٹی کے بارے میں بہت دلچسپی رکھتے تھے۔ میں کہوں گا کہ 50% سے زیادہ طلباء تھے۔ وہ سب بہت دلچسپی رکھتے تھے کیونکہ یہ صرف ایک اچھا فلیٹ تھا اور اس کی قیمت بھی بہت اچھی تھی۔"
ہفتہ کو 11 مرتبہ دیکھنے کے بعد، ٹونی کو £75 ادا کیے گئے اور اتوار کو دوسری شفٹ کے لیے واپس بلایا گیا۔ دس اور لوگ آئے۔
انہوں نے مزید کہا: "میں کام سے کافی لطف اندوز ہو رہا تھا، ان لوگوں سے مل کر اور انہیں اپنے ارد گرد دکھا رہا تھا۔"
'سب کچھ جائز نظر آتا تھا - جب تک یہ نہیں تھا'
 |
مریم - جس نے تخلص استعمال کرنے کو کہا - کا تعلق ریاستہائے متحدہ سے ہے اور وہ ہیریوٹ-واٹ یونیورسٹی میں حال ہی میں بزنس گریجویٹ ہے۔
اس نے اتوار کی دوپہر کو اپنے انڈرگریجویٹ دوست کے ساتھ جانے کی امید میں فلیٹ دیکھا، جو اس وقت انگلینڈ سے دور اسی یونیورسٹی میں زیر تعلیم ہے۔
"سب کچھ واقعی اچھا لگ رہا تھا،" 22 سالہ نے کہا۔
"یہ بہت اچھی شکل میں تھا اور بہت جدید بھی۔ اور جس قیمت کے لیے اسے پیش کیا جا رہا تھا، ہمارے لیے، ہم نے سوچا کہ یہ کافی چوری ہے۔"
اس نے جائیداد کو محفوظ بنانے کے لیے ولسن کو فوری طور پر £2,300 ادا کر دیے اور کرایہ داری کے معاہدے پر دستخط کیے لیکن دستاویزات میں باریک ترین تفصیلات کو کم کرنے کا اعتراف کیا۔
اس نے کہا، "اس وقت، ہمیں یہ یقین کرنے کا کوئی حق نہیں تھا کہ یہ دور سے ایک گھوٹالہ تھا، یا کوئی بھی چیز جو اس سے ملتی جلتی ہو، کیونکہ ہم نے فلیٹ دیکھا، ہم اس شخص سے رابطے میں تھے جس نے ہمیں فلیٹ دکھایا،" انہوں نے کہا۔
"سب کچھ جائز نظر آتا تھا، یہاں تک کہ اچانک ایسا نہ ہو جائے۔"
ولسن نقد رقم وصول کرنے کے بعد دنوں تک خاموش رہا اور ای میلز کا جواب دینا بند کر دیا۔ مریم اور اس کے دوست نے جلد ہی کاغذی کارروائی میں تضادات کو دریافت کیا اور سمجھا کہ ان کے ساتھ دھوکہ کیا گیا ہے۔
اس نے کہا: "میرے اکاؤنٹ میں زیادہ سے زیادہ رقم نہیں ہے۔ اور جو رقم میرے پاس تھی، میں نے اپنی گریجویٹ نوکری شروع ہونے سے پہلے گرمیوں میں ایک ویٹریس کے طور پر بہت محنت سے حاصل کی۔
"میرے لیے، یہ میری اب تک کی ترقی پر ایک حملے کی طرح محسوس ہوا، اور اس ملک میں رہنے کا میرا انتخاب بھی۔
"میں نے یہاں رہنے کی کوشش کرنے کے لیے بہت زیادہ وقت اور توانائی صرف کی ہے اور ایسا محسوس ہوا جیسے کوئی مجھ سے کہہ رہا ہے کہ کسی بھی وجہ سے یہاں نہ رہنا۔"
'میں بیمار محسوس ہوا'
اپنی شفٹوں کے بعد کے دنوں میں، ٹونی کو کسی ایسے شخص کی طرف سے شکریہ کا پیغام ملا جس نے سوچا کہ اس نے جائیداد کو محفوظ کر لیا ہے۔
انہوں نے کہا کہ جس شخص نے مجھ سے رابطہ کیا وہ ایک ہوٹل میں رہ رہا تھا کیونکہ ان کے پاس بنیادی طور پر رہنے کے لیے کوئی جگہ نہیں تھی۔ "لہذا میں بہت خوش تھا کہ انہیں جگہ مل گئی۔"
پھر کچھ دنوں بعد اسے کسی اور کی طرف سے ایک ٹیکسٹ موصول ہوا جس نے جائیداد دیکھی تھی کہ انہیں اس جگہ کے لیے معاہدہ کی پیشکش بھی کی گئی تھی۔
ٹونی نے کہا ، "میں نے سوچا کہ یہ قدرے عجیب تھا لیکن شاید دوسرا بھی گر گیا ہو۔"
"اور پھر، اس کے کچھ دنوں بعد، کسی اور نے مجھے فون کیا اور کہا کہ ان کے پاس کچھ سوالات ہیں اور کہا کہ چیزیں بالکل ٹھیک نہیں ہوئیں۔
"یہ وہ وقت تھا جب خطرے کی گھنٹیاں بجنے لگیں۔"
ولسن تک پہنچنے میں ناکامی کے بعد، ٹونی نے محسوس کیا کہ وہ دھوکہ دہی میں ایک انجانے میں شریک تھا۔
وہ ایک مشکل صورتحال میں تھا۔
اس نے کہا: "ایک طرف، اس مجرم کے پاس میری معلومات ہیں، اور پھر دوسری طرف، یہ تمام لوگ جنہوں نے دیکھا تھا کہ میں بھی ممکنہ طور پر مجرم ہوں۔
"میں تھوڑی دیر کے لئے بیمار محسوس ہوا۔ میں نے بنیادی طور پر ان تمام لوگوں کو آس پاس دکھایا تھا اور میں اس کو سمجھے بغیر ہی ایک گھوٹالے میں ملوث تھا۔
"میں ان لوگوں کے ساتھ تعلقات استوار کروں گا اور میں ان کے ساتھ بہت دوستانہ اور اچھا تھا اور ان میں سے کچھ نے ہزاروں کا نقصان کیا۔ یہ جمع اور مہینے کے کرایہ کے لئے دو عظیم سے زیادہ تھا۔
"مجھے ایسا لگا جیسے میں اس میں سو گیا ہوں۔ میں نے ابھی اشتہار دیکھا، اس نے مجھے مزید کام کرنے کا وعدہ کیا اور میں نے ان تمام لوگوں کو چیرنے میں اس کی مدد کی۔"
ہمیش، ٹونی اور مریم نے تمام واقعے کی اطلاع پولیس کو دی ہے۔
بی بی سی اسکاٹ لینڈ نے تبصرہ کے لیے اولڈ فش مارکیٹ کلوز میں مختصر مدت کے لیٹ کے حقیقی مالکان سے رابطہ کرنے کی کوشش کی ہے۔ ہم مالک مکان کے رجسٹریشن نمبر کے مالک تک پہنچنے سے قاصر تھے۔
ولسن کی اسکیم میں یا تو کوئی ملوث ہونے کی کوئی تجویز نہیں ہے۔
'تعلیم تک رسائی کے لیے صوفہ سرفنگ'
ایڈنبرا میں شرائط کا ایک مجموعہ ہے جس نے ولسن جیسے اسکام کو اتنے مؤثر طریقے سے کام کرنے کی اجازت دی۔
اگرچہ اس نے قلیل مدتی لیٹس میں ترقی کا تجربہ کیا ہے، لیکن اس میں سستی رہائش کی بھی کمی ہے۔
اسکاٹ لینڈ کے کسی بھی دوسرے حصے کے مقابلے میں وہاں کرایوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے - شہر میں ایک بیڈ روم والا فلیٹ اب اوسطاً £799 ماہانہ ہے۔
سٹی آف ایڈنبرا کونسل سٹی سینٹر میں کرائے کے دباؤ کا زون متعارف کرانے کے لیے ثبوت اکٹھا کر رہی ہے۔ یہ شارٹ ٹرم لیٹس کے لیے نئے پلاننگ رولز پر بھی مشاورت کر رہا ہے لیکن اسکاٹ لینڈ بھر میں قانون سازی میں تاخیر ہوئی ہے۔
مہم چلانے والوں کا کہنا ہے کہ کرائے کی اونچی قیمتوں کا مطلب یہ ہے کہ وہ طالب علم جو تعلیم حاصل کرتے ہوئے شہر میں رہنا چاہتے ہیں وہ "گھپلوں، منافع خور زمینداروں اور غیر محفوظ رہائش کا شکار ہیں"۔
NUS سکاٹ لینڈ کے صدر Matt Crilly نے سکاٹش حکومت سے طلباء کی رہائش کے لیے ایک نئی حکمت عملی متعارف کرانے کا مطالبہ کیا۔
انہوں نے کہا: "اسکاٹ لینڈ کے کچھ حصوں میں ہاؤسنگ کے موجودہ بحران نے بہت سے طلباء کو بے گھر کر دیا ہے اور طلباء کو رہائش کے لیے غیر منظم ویب سائٹس کو دیکھنے پر مجبور کیا گیا ہے اور دیگر صرف اپنی تعلیم تک رسائی کے لیے ہاسٹل اور صوفے پر سرفنگ کر رہے ہیں۔
"جنوری میں بہت سی یونیورسٹیوں میں نئے طلباء کی آمد کی وجہ سے، اس بات کا خطرہ ہے کہ بحران مزید بڑھ جائے گا۔ ہمیں فوری طور پر سکاٹش حکومت سے اسکاٹ لینڈ کے لیے طلباء کی رہائش کی حکمت عملی کے اپنے وعدے کو پورا کرنے کی ضرورت ہے اور اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ ہر طالب علم کو محفوظ مقامات تک رسائی حاصل ہو، سستی رہائش."
'جائیداد کے لیے حقیقی جدوجہد'
جبکہ ہامش اپنے بینک سے رقم واپس لینے میں کامیاب ہو گیا، مریم ابھی تک جیب سے باہر ہے۔
دریں اثنا، قانون کے طالب علم تھامس روف نے کوئی رقم دینے سے پہلے ولسن کی اسکیم کو تلاش کر لیا۔
لیکن صرف ایک ہفتہ بعد، ایک جعلی مالک مکان کی طرف سے دوسری جائیداد دیکھنے کے لیے پہلے سے رقم مانگنے کے بعد اسے £450 کا دھوکہ دیا گیا۔ اس کی ماں نے پیسے بھیجے لیکن کبھی دیکھنے کا بندوبست نہیں کیا گیا۔
23 سالہ نوجوان اب مارچمونٹ میں دو بیڈ روم کا ایک چھوٹا فلیٹ کرائے پر لے رہا ہے، جہاں باورچی خانہ لونگ روم میں ہے۔ اس کی قیمت تھامس اور اس کے فلیٹ میٹ کی ماہانہ £1,350 ہے۔
انہوں نے کہا کہ "جتنا زیادہ آپ غور کریں گے، اتنا ہی زیادہ آپ سنیں گے کہ لوگ ان چیزوں کا شکار ہو رہے ہیں۔"
"ایسا لگتا ہے کہ لوگوں نے محسوس کیا ہے کہ جائیداد کے لیے ایک حقیقی جدوجہد ہے، نہ صرف ایڈنبرا میں بلکہ پورے اسکاٹ لینڈ میں، اور ایسے لوگ ہیں جو زیادہ سے زیادہ رقم حاصل کرنے کے لیے اس سے فائدہ اٹھانے کے لیے تیار ہیں۔"
فیس بک چلانے والی کمپنی میٹا نے کہا کہ یہ سن کر افسوس ہوا کہ ہمیش کو گمراہ کیا گیا اور اس نے لوگوں کو پولیس کو جدید ترین گھوٹالوں کی اطلاع دینے کی ترغیب دی۔
ایک ترجمان نے کہا: "ہم نے گھپلے کے اشتہارات اور دھوکہ دہی پر مبنی رویے کا پتہ لگانے اور ہٹانے کے لیے کام کرکے آن لائن گھوٹالوں کے انڈسٹری بھر میں مسئلے سے نمٹنے کے لیے اہم وسائل وقف کیے ہیں۔
"ہم لوگوں کی حفاظت کے لیے نئی ٹیکنالوجیز اور طریقوں میں سرمایہ کاری جاری رکھے ہوئے ہیں، اور یو کے اسکام ایکشن پروگرام کی فراہمی کے لیے Citizens Advice کو £3m کا عطیہ دیا ہے جو آن لائن گھوٹالوں کے بارے میں بیداری پیدا کرتا ہے اور متاثرین کی مدد کرتا ہے۔"
پولیس اسکاٹ لینڈ کے ترجمان نے تصدیق کی کہ افسران کو ایڈنبرا میں اولڈ فش مارکیٹ کلوز اور دیگر جگہوں پر فلیٹس سے متعلق ممکنہ طور پر دھوکہ دہی کی سرگرمیوں کی اطلاعات موصول ہونے کے بعد تحقیقات جاری ہیں۔
انہوں نے کہا: "پولیس اسکاٹ لینڈ کو اس بات کا بخوبی علم ہے کہ مجرم اپنے فائدے کے لیے کسی بھی صورت حال کا فائدہ اٹھانے کا کوئی بھی موقع لیں گے۔ ہم عوام سے کہیں گے کہ وہ ہوشیار رہیں اور اگر انہیں کوئی تشویش ہے تو 101 پر کال کریں کہ آپ اس کا شکار ہو سکتے ہیں۔ ایک دھوکہ۔"
ترجمان نے کہا کہ مشورہ اس کی ویب سائٹ پر دستیاب ہے۔
Comments
Post a Comment